• Типовые готовые проекты домов и коттеджей для загородного дома
•  > 
• Индивидуальное проектирование

Индивидуальное проектирование коттеджа

Решив построить коттедж, человек часто оказывается перед выбором: выбрать стандартный проект или сделать индивидуальный, с учетом своих потребностей и пожеланий?

Если Вы остановились на индивидуальном проектировании коттеджа, то возникает множество вопросов, которые необходимо учесть.

1. Во-первых, нужно определиться со своими потребностями и желаниями.

Необходимо знать состав и количество помещений, при этом разумнее будет исходить потребностей своей семьи, а не из эстетики, наружных габаритов или общей площади.

При индивидуальном проектировании заказчику вручается бланк технического задания с наводящими вопросами. В результате архитектор получает четкие ответы: площадь помещений, желаемое расположение комнат по сторонам света, смежность с кухней, количество бытовой техники в комнатах и т.д.

В дальнейшем выясняются те детали, которые позволят определить набор помещений каждого этажа и дома в целом.

2. Во-вторых, определяется расположение помещений, высота, этажность коттеджа, количество и расположение построек на участке.

Расположение помещений должно быть удобно человеку, соответствовать тому образу жизни, который он ведет, и месту и площади земельного участка.

Например, если человек много времени проводит на участке, свежем воздухе, то ему понравится, если в доме будем терраса, а перед домом – место для барбекю. Гостиную, как правило, размещают на юго-западе.

Таким образом, при индивидуальном проектировании вместе с коттеджем обязательно продумывается и участок. Оптимально сразу спланировать на генплане и хозяйственные постройки, баню, гараж, зону для отдыха.

На этом же этапе обсуждается стиль дома, поскольку он диктует форму дома.

3. В-третьих, продумываются основные конструкции дома.

Определяется месторасположение лестницы, т.к. это связано с расположением перекрытий, проемов и др.

Общая высота здания диктуется пожеланиями заказчика и местными градостроительными регламентами. Необходимо, например учитывать, что высокие потолки приведут к большим затратам на отопление. Компоновку можно выполнить в таком виде, чтобы первый этаж, где принимают гостей, был действительно высоким, а второй этаж - жилой – был обычным, чтобы он хорошо отапливался.

Задается также уклон кровли, высота чердачного этажа и возможность в нем проживания.

Фасад проектируется тогда, когда готова компоновка и конструкции дома.

4. На четвертом этапе разрабатывается проект.

Эскизный проект подлежит согласованию для получения разрешения на строительство.

В эскизный проект входят: пояснительная записка, расходы материалов, планы этажей, фасады, разрезы, план кровли и генплан участка. Эскизный проект дает возможность увидеть, как будет выглядеть дом.

Параллельно с конструктивно-строительным разделом разрабатываются разделы инженерного обеспечения здания: отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация и освещение, получаются технические условия на подключение сетей.

Заказчик может выполнить инженерные разделы проекта с привлечением других организаций, занимающихся монтажом этого оборудования.

Разрабатывая архитектурный проект коттеджа для заказчика, проектировщики должны учитывать архитектурно-планировочное задание (АПЗ) районного архитектора. Там указывается высота застройки, удаленность от водоема, стилистика в характере исторической застройки поселка, прозрачность ограждения и т.д. К АПЗ прикладывается генплан с красными линиями поселковой застройки, и ближе которых нельзя строить даже на своей земле.

На всех этапах наши архитекторы и проектировщики ведут очень тесную работу с заказчиком по обсуждению планов, компоновки, по габаритам отдельных помещений.

При работе над фасадами заказчику представляются варианты цвета, трехмерную модель дома, цветные виды будущих помещений.